根据广东××的陈述，广东××目前使用的水利部门的土地未签订书面协议，但广东××已表示将取得水利部门的许可广东××在本次股权转让后继续使用且每年的使用费控制在10000元以下的书面承诺。
4.1.6土地状况的法律评价
经本所律师审查，广东××对其拥有《国有土地使用证》的两宗土地和拥有《集体土地使用证》的一宗土地享有合法的使用权，且上述三宗土地均未设置抵押。
广东××向××镇××小组租赁的11.048亩集体土地，租用款按协议已经付清;但该宗土地为农用地，未办理农用地转用审批手续，依照《土地管理法》的规定，不得向外租赁，因此该土地租用协议的合法性存在疑问;
广东××目前拟征用的6338平方米集体土地，目前已办理征用申请手续，但未签订土地出让合同，也未支付土地出让金。根据本次收购的约定，广东××的现有股东应负责办理上述拥有《集体土地使用证》的一宗土地和上述拟征用土地的所有出让手续、支付所有与土地出让相关的出让金和其他费用。
4.2房屋所有权
4.2.1房屋状况
根据广东××评估师事务所出具的粤×评报字[2005]第49号《评估报告书》，广东××共拥有房屋37幢(项)，建筑面积13,940.99平方米;列入构筑物及其他附属设施共21项。
根据广东××的陈述及本所律师的核查，广东××所有房产均未办理《房地产权证》。
广东××已出具书面承诺，保证其所有的房屋产权无权属纠纷。
根据粤工商抵字第200××号《抵押物登记证》，广东××的部分房产和设备为其在2004年12月8日至2007年9月30日期间的最高贷款额为275万元的主债务和从债务作抵押担保。
4.2.2房屋状况的法律评价
本所律师认为，广东××的房产因在建设前未办理建房批准手续，其办理权证存在法律障碍;在正式股权转让协议签订前，广东××应解除其房产的全部抵押担保。
五、广东××的业务
5.1广东××的经营范围
根据2004年3月22日广东××工商行政管理局核发的广东××企业法人营业执照，广东××目前的经营范围是：泛酸钙、饲料添加剂、医药中间体制造、销售与出口;经营本企业生产、科研所需原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术进口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品除外);经营本企业的进料加工和“三来一补”业务。
5.2广东××持有的许可证和证书
5.2.1有关生产经营的许可证
广东××目前拥有的与其生产经营相关的许可证如下：
(1)由中华人民共和国农业部核发的编号为饲添(2000)0084号《饲料添加剂生产许可证》，可生产饲料级泛酸钙;经广东市畜牧管理局2004年6月23日出具的证明，上述许可证的有效期至2005年6月20日。
(2)由中华人民共和国对外贸易经济合作部于1999年12月21日核发的《中华人民共和国进出口企业资格证书》，进出口企业代码为：3300146985690。
本所律师提请贵公司注意，广东××的《饲料添加剂生产许可证》将在正式股权转让协议签订之前作废，贵公司应督促广东××及时申请新证。
5.2.2有关环保的证书
广东××目前拥有的与环境保护相关的许可证如下：
(1)由广东××环境保护局于2005年2月20日颁发的编号为粤环(污控)字第043号《排放污染物许可证》，有效期至2011年12月31日。
1870527569@qq.com
159-1534-4883