侵犯商业秘密罪辩护_无处分权人与他人签订的合同是否有效？

　　侵犯商业秘密罪辩护_无处分权人与他人签订的合同是否有效？

广东长昊律师事务所

       我姓王，是北京某物业公司的负责人。几年前，我通过竞标得到了北京某住宅小区的物业管理承包权，与小区的开发商某投资公司签订了一份《物业管理承包合同》。合同约定，投资公司将其开发的住宅区第一期25栋高级居民楼的物业管理承包给我公司，承包期是10年，承包金按实际住宅区的面积计算，每月每平方米1元。合同签订后，我公司也按照合同履行义务，并且前两年该住宅区的物业管理费、维修基金、水电费等，都是我公司向该区的居民收取的。

　　不久前，几个业主组成的业主管理委员会，在市房地产管理局批准下成立，于是我公司与该委员会另外签订了《住宅聘用物业管理合同》。而签订该合同后不久，投资公司催促我公司交纳物业承包金，我公司向投资商表明，业主管理委员会已授权我公司管理该住宅小区的物业管理，所以不用再向该公司交纳承包金。可是该投资公司认为我们签订的合同是10年，现在还未到期，现在我公司的行为是违反了合同的约定。

　　请问：我公司与投资公司签订的《物业管理承包合同》是否还有效?

　　长昊解答：王女士，您好!该投资公司只是住宅区的开发建设单位，其擅自与您公司签订合同，将住宅小区的物业管理权“发包”给您公司行使，借机收取承包金，该行为侵犯了业主的合法权益，该合同是无效的。

　　长昊提醒：现在许多业主对自己所享的权利过于漠视，而在自己的权利受到侵害之时，却还全然不知，对此应当特别注意。

　　另外，在与他人签订合同时，应当首先搞清楚对方是否有权利处分合同上所规定的权利。

　　还有一种特殊情况，如果无处分权行为，经过权利人的追认或者无权处分人在事后取得处分权，这种行为也可以发生效力。

       邱戈龙律师，著名侵犯商业秘密罪辩护律师，。专业资深，侵犯商业秘密罪经侦立案、侵犯商业秘密罪证据调查、侵犯商业秘密罪司法鉴定、侵犯商业秘密罪司法审计、商业秘密罪辩护，。十佳律师专业办理侵犯商业秘密罪辩护，拥有丰富经验的律师团——广东长昊律师事务所（唯一官网：www.supermecourt.com）侵犯商业秘密罪律师团，善于在侵犯商业秘密罪案件中中申请取保候审、不逮捕、不起诉、无罪辩护，精准突破侵犯商业秘密罪案件的每一个痛点。