建筑工程分包合同纠纷(2)

　　说到底这还是一个非法的分包合同，一个综合楼的土建安装能算非主体?一共加上装饰装修款1500万元的工程项目，国家允许将1135万分包吗?况且连装饰装修也是分包方完成的。这就是业主有问题了。

　　2、超付的工程款

　　确定了超付工程款，那么合同就有问题了，看来还是含了装饰装修，不然总包方怎么会同意分包方将装饰装修工程全部包完，而且还多付了工程款。可是多付的工程款里含业主方支付的550万，这里含不含业主方支付的装饰装修款?如果不含，那么如何界定超付的土建安装工程款?是总包多付了，还是反而欠分包方的工程款?

　　3、20万的违章款

　　还有现场违章的罚款，罚款2万，滞纳金18万应该由谁来交纳?

　　4、关于装饰装修工程款

　　本案从表面看，没有装饰装修工程款的纠纷，其实不然，500万的装饰装修工程款一直在里面搀和着，从《仲裁申请书》开始，就纠缠在一起，分包方一直认为业主给的550万应含装饰装修费用，而总包方认为应先算在土建安装里，剩余的再说。那么仲裁委应该如何裁定?如果将其择出，也应按习惯比例吧。

　　5、调查中的其他问题

　　仲裁调查中还了解了其他合同执行当中发生的：业主供料、投标时的让利、商品砼价款变更、土石方的分包等问题，是否在本案落实清楚?划定分清很麻烦，先将罗里罗嗦的这些不算在内。)

　　根据以上案情的陈述，做为仲裁委应如何处理呢?

　　已经将合同分包了，没有办法去追究非法分包责任了，已经过去好多年了，过去对法律法规执行的不是很严格，先把分包认可了。将“5、调查中的其他问题”去掉，大家讨论一下吧。

　　因为仲裁委内部也对此案有分歧，主要分歧在：是一案处理，就事论事?即按土建安装一案了结。还是两案并处，将整个工程合同补齐将整个工程款分清楚?

　　此案的起因还是业主事先的意向、资金的短缺，才造成了合同的纠纷。当然，这个案子已经结了，看看大家的判断与仲裁委是否一致。

　　其实算来算去，还是业主没给够整个工程的工程款，怎么办?

　　合同纠纷的几个切入点：

　　1、 非法分包的原因(业主意向);

　　2、 分包方的资质(三级资质，投标时的要求估计不够);

　　3、 总包方的尴尬(中标后业主明着不想用咱，分包也是出于无奈);

　　4、 总包方扮演的角色(只收管理费，其他什么都不管。这才有了违章款没人交，攒下了18万的滞纳金。“烦着呢，又不真是我的工地，他违章与我何干”);

　　5、 分包方垫资(和业主关系好啊，可能还有其他原因……，真的垫了资?天知道);

　　6、 业主直接拨付的工程款(不知道人家怎么就能直接把钱给了分包方，就是他垫的资，也得走手续吧，毕竟施工总包合同是跟总包签的，不然怎么走财务帐);

　　7、 装饰装修怎么就口头协议了分了包(人家不让咱干，总包也没法，都给他算了);

　　8、 土石方(发现了吧，又分了一回);

　　9、 还算是分包吗(都给一个人了，还有块没合同的);

　　10、明明业主的钱没给够，怎么倒是分包方和总包方打上官司了(起因还是钱，那550万当然是业主给我分包方的装饰装修的工程款，与你总包的何干)。