侵犯商业秘密罪辩护_买卖定金合同纠纷

　　侵犯商业秘密罪辩护_买卖定金合同纠纷

广东长昊律师事务所

       我于今年3月3日与某房屋中介公司签订了《买卖定金合同》，我是买房，大体条款是1.该房产交易总额60万元;2.买房支付定金2万元，以确立买卖关系;3.买卖双方于3月20日前至房屋中介公司签订《房屋买卖三方合同》，并委托中介办理过户手续;4.房屋产权性质：其他(此房卖方与开发商已签购房合同，因卖方不具备贷款资格，仅向开发商支付了购房首付，无房产证，卖方与我仅办理新楼盘房屋合同更名，不牵扯过户);5.买房付款方式：按揭;6.签订《房屋买卖三方合同》时，向居间方一次性支付中介费;7.违约责任：本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后，如因可归责于买方事由解除合约者，已付全部定金不予退还，归卖方所有;如因可归责于卖方事由解除合约者，卖方需双倍返还买方所支付定金;同时买卖双方需将违约所得50%支付给居间方作为服务佣金。值得注意的地方：1.第一条房产交易总额60万元，金额是我签完字、按完手印后，居间方填写的，当时我就有异议，之前与中介谈好的是60万元以下，具体数字由我和业主当面商议。居间方口头承诺为我向下谈价格，因出于对房屋中介和业务人员的信任，我没有撕毁《合同》。2.3月4日(我和居间方签合同的第二天)，我给居间方打电话说我的心理价位是59.4万元，居间方承诺继续给我压价。3.3月4日至3月10日期间，居间方与卖方沟通价格，因卖方不同意60万的房价，至今卖方未签订之前拟好的《买卖定金合同》。

　　我的提问：1.3月10日因卖方一直未签订《买卖定金合同》，我认为是价格谈不拢所致，此合同也不具备法律效力，我能否向房屋中介提出终止《合同》的要求，退还2万元定金。(我提出了，结果遭拒绝，我认为很不公平)

　　2.中介用我先签字，再填写某些关键性内容的方式，促成合同正常签订，是否合法?

　　3.3月10日我提出要与卖方通电话，确认《买卖定金合同》是否签订，遭中介拒绝。如果在3月10日15时后，卖方签字，我对60万元的房价不认可，我该怎样维权? 非常感谢!!!

　　长昊解答：你好，你咨询的问题属于定金法律纠纷，依照法律规定你交付定金时定金合同已经成立，但由于中介不能满足你的要求，你有权要求退还定金。

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