侵犯商业秘密罪辩护_房产抵押贷款合同（在建工程）

　　侵犯商业秘密罪辩护_房产抵押贷款合同（在建工程）

广东长昊律师事务所

       房产抵押贷款合同(在建工程)

　　抵押人____________________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_____月_____日在______________签订本抵押贷款合同。

　　一、抵押在建工程状况：_________。

　　1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同______号。开工许可证_____号。工程设计总面积：_________平方米。

　　2.建筑结构：___________________。设计层数：_________。用途：________________________。

　　3.资金来源：________________________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。

　　4.已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

　　5.土地使用权取得方式：___________________。使用年限：______________。

　　6.土地面积：___________________。地区类别：___________________。

　　7.土地使用性质：______________土地证号：______________。

　　8.土地评估现值：_________元整。

　　9.在建工程及土地总值：_________元整。

　　二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

　　三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：(币种：_________)_________元整。

　　抵押贷款期限_________个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　付款方式：___________________

　　四、抵押人保证将该款项用于__________________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

　　五、还款方式：________________________。

　　六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_____款办理。

　　1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列(1)(2)款)

　　(1)投保价值：_______元整。

　　(2)保险期限：_______个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　2.双方再另行约定。

　　(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

　　(2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

　　七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

　　八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

　　九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

　　十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

　　十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：